还在还贷的房子能二次抵押吗？三种实操方案
发布时间：2025-03-15
：原贷款银行不支持二次抵押
核心操作：
1. 担保公司垫资结清原房贷（日息0.03%-0.05%）；
2. 将房产全款抵押给新银行，贷出评估价70%-80%；
3. 偿还过桥资金，剩余部分自由支配。
成本测算：过桥100万用15天，利息约4500元，但可多贷出30万+资金。
方案3：资产重组贷
高阶玩法：将多套房产打包抵押，降低综合利率
案例：深圳张女士将2套总价1200万房产（贷款余400万）打包抵押，获批840万贷款（利率4.5%），置换原有6.8%高息贷款，年省息16万。
三、避坑指南：3大雷区千万别踩！
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