还在还贷的房子能二次抵押吗？三种实操方案
发布时间：2025-03-15
方案1：银行二次抵押贷
适用人群：征信良好、收入稳定的工薪族
操作流程：
1. 确认原贷款银行是否支持“顺位抵押”（多数国有银行开放）；
2. 提交房产证、收入证明、还款记录；
3. 银行评估房产（费用0.1%-0.3%评估价）；
4. 放款额度=评估价×抵押率（60%-70%）-剩余房贷。
数据对比：工商银行2025年二次抵押利率4.8%-5.5%，额度最高500万；招商银行“加按揭”最快3天放款。
方案2：担保公司过桥贷
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