办理房贷按揭，没有流水收入，没有工资收入，怎么办理？

银行放房贷肯定是要看流水的，毕竟最长30年的等额本息或者等额本金还款，银行也不希望借款人断供的。

不过有的朋友我们知道，就是收入不够，流水不多，可能急着结婚，或者寻找到笋盘要马上上车，甚至帮亲朋戚友暂时代持房产的。碍于收入不足，流水不够。

这种属于疑难杂症房贷按揭里面的收入不足，需要专业人士人工操作特殊处理。

除了人工操作的特殊处理以外，还需要找到愿意接这样的案件的银行办事人员，一般在银行没什么背景的经办或者新手都是接不了这样的案子的。

这是一个操作手段何信息差结合的事情，两者相加可以解决办房贷没流水需要收入证明这个问题。

这里也简单列举一些有效的方法给您先参考

面对没有流水收入或工资收入的情况下，办理房贷按揭确实比较棘手。不过，还是有一些方法可以尝试：

1. 个人信用证明：如果个人信用记录良好，没有逾期还款等不良记录，可以作为申请房贷的加分项。

2. 资产证明：如果有其他资产，如存款证明、股票、债券等，可以作为还款能力的证明。

3. 担保人：如果能找到有稳定收入和良好信用记录的担保人，可以增加银行放贷的信心。

4. 自雇证明：如果是自雇人士，可以提供税务报表、业务合同等，证明有稳定的业务收入。

5. 房产证明：如果已有房产，可以作为抵押物，增加银行的放贷意愿。

6. 找专业贷款中介：专业的房产中介或贷款顾问可能有更多的经验和资源，帮助客户找到合适的银行和贷款产品。

7. 小额贷款：如果大额贷款难以获批，可以先尝试申请小额贷款，逐步建立信用记录。

8. 政策性贷款：了解当地政府是否有针对特定人群的住房贷款优惠政策，如首次购房者、低收入家庭等。

9. 提高首付比例：增加首付比例，减少贷款金额，可以降低银行的风险，提高放贷的可能性。

10. 长期规划：如果目前条件不成熟，可以暂时搁置购房计划，先提高个人收入和信用，待条件成熟后再申请。