房产可以说是是个家庭占比的一份财产了，别看房产只是一个固定资产，不像现金一样方便流通，但如果一个家庭遇到一些重大事故，急需用钱的时候，依靠房产还能解决不少的麻烦，房产的变现能力也不弱，需要资金周转的时候，一般都可以通过抵押房产获得，那么你知道2024房产抵押贷款的额度和利率吗？

房产抵押贷款额度：

一般而言，一套市值500万的房子，住房抵押较多能贷到房屋市价的6成，即500万X60%=300万。但是事实并非如此简单。

一、就贷款主体而言

1、个人办理房产抵押贷款额度：一般情况为6成以下。

2、企业办理房产抵押贷款额度：一般能贷到6到8成，部分可以贷到9到10成。

二、就个人资质而言

1、有其它财力辅助证明，房产抵押贷款额度：只要你的征信和抵押房产都没有问题，工作又稳定，那么6成是没有问题的。

2、个人征信一般，房产抵押贷款额度：答案是5成左右，看个人征信等级，也有可能会被直接拒贷。

3、房龄超过30年，房产抵押贷款额度：答案是0，当然也有部分机构能够接受房龄30以上的抵押，但是贷款成数可想而知。

房产抵押贷款利率：

1、银行房屋一抵：

年利率3.85%-5.5%，等额本息20年期，先息后本5年期，接受现办营业执照，随借随还，提前还款无违约金。

2、银行房屋二抵：

年利率4.5%-7%，等额本息10年期，先息后本1-5年期，随借随还，提前还款无违约金

以上就是2024房产抵押贷款的额度和利率相关内容，如需了解更多相关知识，可随时联系我们。