和德企业管理

最近，有个客户找我咨询他在三乡的一商铺贷款，客户提出了两点，一他的商铺能抵押几成，二他朋友的商铺什么不能押。其实有不少客户也问过我相关商铺抵押的一些问题，那么在中山商铺抵押贷款有什么需要注意的。中山商铺抵押贷款能押几成。


第一，在中山只有小部分的银行可以商铺抵押贷款，而且对商铺都有相对要求。这部分银行抵押贷款中普遍批款都是商铺抵押评估价的百分之五十，只有极小几家银行对中山商铺抵押贷款能放到六成。如果一套总价100万的商铺，一般可以贷到50万至60万。

对于中山商铺位置的要求

具体要求需要发房产证评估。但一般新的小区内商铺或位置偏僻的商铺都不予准入。

另外一点就是商铺处于租赁状态

中山的银行要求申请商铺抵押的物业要求是处于使用状态或租赁状态，需要客户提供相关租赁合同，另外银行还会到商铺下户核实。若申请的空置商铺，可能会评为变现能力不好，不予准入。

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