房产抵押贷款是银行最重要的贷款业务，在中山银行房产抵押贷款的审核方面有时会比部分个人信用贷款严谨得多。所以贷款人的个人征信报告是决定贷款人能否获得房产抵押贷款的一个准则。由此看出个人征信报告的好坏是贷款人能否做房产抵押贷款的核心。
另外：当申请中山银行贷款时，贷款人夫妻双方无论房产证只有一个人的名字，抵押贷款时只要结婚的情况下，都必须提供双方的征信报告，流水，工作证明，社保公积金等纸质证明。如果有一方个人征信有问题或有法律诉讼在身，也是有可能会导致银行贷款申请不下来。
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